maison à vendre Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Vendée

€ 560.000

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SAINT GILLES CROIXDEVIE, ensemble immobilier situé à proximité immédiate de la plage, cet ensemble offre un fort potentiel d'aménagement.Une maison ancienne de plain pied de 99 m2 avec nombreuses dépendances (un abri voiture(40 m2), une grande annexe de rangement (50 m2) et une agréable parcelle de terrain clôturée totalisant 962 m2.Son principal atout réside dans son emplacement exceptionnel mais également dans les nombreuses possibilités d'évolution qu'offre le terrain : possibilité d'agrandir la maison, possibilité de créer une maison neuve et/ou avoir une maison annexe, possibilité de diviser l'ensemble immobilier.En zone UB, secteur autorisant la construction d'un étage.Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) MarieLaure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934790

détails du bien

Franimo nr:	#7259188
reference :	340938830327
departement :	Vendée
proche :	Saint-Gilles-Croix-de-Vie
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	962 m2
prix :	€ 560.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	171
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Billon

agent immobilier :	Capifrance Billon
nom :	Marie-laure Billon
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Billon

frais estimés de ce bien à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.022
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.120 et € 3.920
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.120 et € 2.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).