MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE AU CŒUR DE SAINTGILLESCROIXDEVIE (VENDÉE).Située au cœur de SaintGillesCroixdeVie, station balnéaire prisée de la côte vendéenne, cette maison contemporaine haut de gamme avec piscine offre un cadre de vie rare, à quelques minutes des plages, du port et des commerces.Élégance architecturale, prestations premium et luminosité exceptionnelle : cette propriété réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire en bord de mer.UN INTERIEUR SPACIEUX, LUMINEUX ET RAFFINÉ.Dès l'entrée, les prestations séduisent : Parquet en bois massif, Éclairage LED intégré, Baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine en exposition Sud, Cheminéeinsert à foyer fermé.Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs paysagés, créant une véritable continuité dedans/dehors.La cuisine aménagée et équipée haut de gamme, avec son îlot central convivial, offre un espace idéal pour recevoir. Elle donne accès direct à la terrasse et à la pergola bioclimatique.Un bureau indépendant complète l'ensemble : parfait pour le télétravail, une bibliothèque ou un espace détente.4 CHAMBRES dont SUITE PARENTALE + STUDIO INDÉPENDANT.1. Dans la maison principale : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ; Deux chambres spacieuses ; Une salle d'eau moderne.2. Dans la dépendance : Un studio indépendant avec cuisine ouverte et salle d'eau.Idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou développer un projet locatif saisonnier haut de gamme à SaintGillesCroixdeVie.EXTÉRIEURS et PRESTATIONS PREMIUM. Piscine avec nage à contrecourant et espace jacuzzi intégré ; Pergola bioclimatique ; Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible ; Menuiseries aluminium et volets roulants électriques ; Adoucisseur d'eau ; Buanderie aménagée ; Double garage carrelé pour voitures de collection et motos de collection ; Possibilité d'équipement borne véhicule électrique ; Excellent classement énergétique.Un ensemble pensé pour un confort optimal toute l'année, en résidence principale comme secondaire.UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ EN VENDÉE.Vivre à SaintGillesCroixdeVie, c'est profiter : Des plages et du littoral accessibles à vélo ; Du port de plaisance et des marchés typiques ; Des commerces et écoles à pied ou à vélo ; De la gare SNCF à pied.À proximité : 35 minutes des Les Sablesd'Olonne 40 minutes de Noirmoutier 1h15 de Nantes et de son aéroportUn équilibre parfait entre dynamisme balnéaire et douceur de vivre vendéenne.UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER DE SAINTGILLESCROIXDEVIE.Que vous recherchiez : Une résidence principale proche océan ; Une maison de vacances avec piscine ; Un piedàterre en bord de mer ; Un bien avec potentiel locatif ;Cette maison contemporaine à SaintGillesCroixdeVie coche toutes les cases.Contactezmoi pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception en Vendée.(Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943455
