maison à vendre Saint-Hilaire-de-Loulay, Vendée

€ 297.000

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Sarah Roynel, vous présente cette très belle maison plain-pied, sur Saint Hilaire de Loulay, prête à vous accueillir, idéale pour une famille.Une visite s'impose, pour ce vrai coup de cœur.Magnifique pièce de vie, contemporaine, spacieuse et très lumineuse, avec une grande et très belle cuisine, entièrement aménagée et équipée, salon très cocooning, lumineux, avec la présence d'un poêle à bois, afin de passer de doux hivers…3 chambres, dont une suite parentale de 20 m² environ, avec sa salle d'eau (moderne) et son dressing privatifs.Possibilité de créer une quatrième chambre.Buanderie d'environ 20 m².En plus de la salle d'eau pour les parents, une salle de bains est également présente.WC suspendu.Vous serez également charmés, par l'extérieur, vous offrant deux terrasses (SUD et Nord), dont une avec store banne.garage, atelier, cave et dépendance, viennent compléter cet ensemble, sur un terrain de 4000 m² environ,( pour info, il est possible d'avoir, moins de terrain, si vous trouvez la superficie trop grande ) à l'abris des regards, car sans vis-à-vis, de quoi ravir toute la famille, et passer des moments de bonheur, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur...Puits artésien, assainissement conforme fait en 2023.Ouvertures PVC et double vitrageDPE: D et BBesoin de renseignements complémentaires ou demande de visite ? contactez-moi sur le numéro de téléphone affiché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,41% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888102

détails du bien

Franimo nr:	#7014572
reference :	340931569008
departement :	Vendée
proche :	Saint-Hilaire-de-Loulay
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	4000 m2
prix :	€ 297.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	208
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roynel

agent immobilier :	Capifrance Roynel
nom :	Sarah Roynel
adressse :	85620 Rocheserviere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roynel

frais estimés de ce bien à Saint-Hilaire-de-Loulay (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.927
Taxe foncière Estimation	Entre € 594 et € 2.079
Taxe habitation Estimation	Entre € 594 et € 1.485
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).