maison à vendre Saint-Hilaire-de-Riez, Vendée

€ 270.000

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À découvrir sans tarder ! Située à Saint-Hilaire-de-Riez, dans un quartier calme, cette maison de 63 m² offre un cadre de vie idéal, à deux pas du centre-ville, des commerces et de la mer.Elle se compose d'un séjour traversant lumineux, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.La maison est équipée d'un chauffage électrique et a bénéficié en 2025 de l'installation de volets roulants solaires ainsi que d'une porte de garage électrique, apportant praticité et sécurité.Ses nombreux rangements, son garage attenant et son jardin spacieux et ensoleillé de 402 m² sont autant d'atouts qui sauront vous séduire.Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Celine BOUVIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890061

détails du bien

Franimo nr:	#7028403
reference :	340939158482
departement :	Vendée
proche :	Saint-Hilaire-de-Riez
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	402 m2
prix :	€ 270.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	254
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bouvier

agent immobilier :	Capifrance Bouvier
nom :	Celine Bouvier
adressse :	85270 Saint hilaire de riez France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bouvier

frais estimés de ce bien à Saint-Hilaire-de-Riez (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.070
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.890
Taxe habitation Estimation	Entre € 540 et € 1.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).