EXCLUSIVITE :Une maison au charme certain, bien située, au calme d'une impasse, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaireVous êtes situés dans un quartier résidentiel, agréable et pratique, vous pouvez tout faire à pieds :. 15 minutes à pieds de tous les commerces (Vergers de Vendée, Boulangerie), HYPER U, tout comme de la place du marché de Saint Hilaire,. à seulement 1 km de la gare de Saint Hilaire. 1,6 km de l'embarcadère de l'île d'Yeu,. 1,8 km de la plage de Boisvinet,. 2 km de la rue piétonne de Saint Gilles Croix de VieAu rez de chaussée, la maison offre une entrée, une cuisine indépendante à réinventer selon vos envies, une pièce de vie lumineuse exposée sud/est, sol en carrelage moderne et récent imitation parquet, 2 chambres, 1 wc indépendant et 1 salle d'eau entièrement rénovée avec goût.A l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses avec de grands placards ainsi qu'1 salle d'eau moderne et un wc indépendant.Des travaux de décoration sont à prévoir, les plâtres bruts ont le mérite de ne pas cacher l'état du support, les surfaces n'attendent que votre finition personnalisée (devis à votre disposition pour 3 couches de peinture et pose de sol en stratifié).Côté confort, la porte d'entrée et toutes les fenêtres ont été remplacées entre 2019 et 2020 et pour la plupart équipées de volets roulants électriques avec une commande centralisée.Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz de ville.Classement énergétique : DUn grand garage complète ce bien d'une longueur de 7,60 m sur 3 m. de largeur, avec un accès sur l'arrière du terrain et un point d'eau au fond du garage pour le côté pratique, vu la hauteur de plafond, vous pourrez aisément créer un espace de stockage.Le terrain est piscinable.Quelques travaux à prévoir mais cette maison est une réelle opportunité de créer une maison qui vous ressemble.Pour résumer : une maison saine, lumineuse, idéalement placée, offrant le charme de l'existant et la liberté de tout personnaliser.Appelezmoi pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922011
