maison à vendre Saint-Hilaire-de-Riez, Vendée

€ 499.900

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SaintHilairedeRiez (85) – À deux pas des plages de la Côte de Lumière, en Vendée.Je vous propose de découvrir cette maison T5 de 103 m², exposée SudOuest, offrant une belle luminosité naturelle, ainsi qu'une terrasse et un jardin idéalement orientés.Côté jour :Dès l'entrée, vous accédez à un séjour spacieux, ouvert sur une cuisine moderne, l'ensemble donnant directement sur la terrasse et le jardin. Un espace de vie convivial et parfaitement agencé.Côté nuit :La maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale au rezdechaussée. Vous trouverez également une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau.Côté pratique :Un cellier et un garage viennent compléter ce bien pour un confort optimal au quotidien.Profitez d'une opportunité rare de vivre au bord de mer ! Contactezmoi.Informations complémentaires : Construction conforme à la réglementation RE 2020. Frais de notaire réduits (selon législation en vigueur). Remise des clés prévue le 31/12/2025. Diagnostics réalisés à la livraison.Pour obtenir davantage d'informations ou une présentation personnalisée, contactezmoi dès aujourd'hui !Photos non contractuelles et stock évolutif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7220388
reference :	340933966296
departement :	Vendée
proche :	Saint-Hilaire-de-Riez
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	593 m2
prix :	€ 499.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Betus

agent immobilier :	Capifrance Betus
nom :	Damien Betus
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Betus

frais estimés de ce bien à Saint-Hilaire-de-Riez (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.887
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.000 et € 3.499
Taxe habitation Estimation	Entre € 999,80 et € 2.499,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).