MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE à SAINTHILAIREDERIEZ –ACCÈS RAPIDE À LA PLAGE – CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEVous rêvez de vivre au bord de mer, en Vendée.Découvrez cette superbe villa contemporaine avec piscine, située dans un environnement recherché à SaintHilairedeRiez.Édifiée en 2005, cette maison moderne séduit par ses lignes élégantes, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, elle s'ouvre harmonieusement sur son jardin paysager et sa piscine, parfaitement intégrée à l'environnement.1) LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE VILLA : Grande pièce de vie de 69 m², aux proportions harmonieuses, idéale pour mettre en valeur œuvres d'art et mobilier design. Cuisine semiouverte, moderne, conviviale et entièrement équipée. Suite parentale en rezdechaussée avec dressing, salle d'eau et WC séparé. Deux chambres à l'étage, avec salle de bain et WC indépendant. Garage spacieux, idéal pour voitures et motos de collection, avec mezzanine de rangement. Cuisine d'été, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Annexe indépendante, pouvant accueillir un bureau ou une quatrième chambre en suite parentale.2) UN CONFORT DE VIE REMARQUABLE AU QUOTIDIEN : Chauffage au sol, Climatisation réversible, Panneaux solaires, garantissant une excellente performance énergétique et une maîtrise des consommations. Prestations de qualité et finitions soignées.Cette maison bénéficie d'un très bon niveau de performances énergétiques, alliant confort thermique, économies d'énergie et respect de l'environnement – un véritable atout, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.3) BON À SAVOIR : UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE.Cette propriété offre un accès rapide à : SAINTGILLESCROIXDEVIE (7 min), LES SABLESD'OLONNE (45 min), NOIRMOUTIER via le passage du Gois, L'ÎLE D'YEU (embarquement à Fromentine), NANTES et son aéroport (1h15).Les amateurs de nature et d'activités de plein air apprécieront la proximité immédiate des meilleurs spots de kitesurf, du char à voile, de l'équitation sur la plage, ainsi que des nombreuses pistes cyclables emblématiques du littoral vendéen.EN RÉSUMÉ :Vivre à SAINTHILAIREDERIEZ, dans une villa contemporaine avec piscine, élégamment conçue, confortable et économe en énergie, c'est possible. Et c'est ici !Contactezmoi pour organiser une visite privée.(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932621
