maison à vendre Saint-Jean-de-Beugné, Vendée

€ 159.500

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Maison de campagne bourrée de charme - 4 chambres avec dépendances.Dans un cadre idyllique au bord de la rivière, à Saint-Jean de Beugné, découvrez cette authentique maison de campagne, véritable petit coin de paradis. Un lieu où charme et tranquillité se rencontrent, offrant un environnement naturel et paisible.Cette maison de 100 m² habitables vous propose au rez-de-chaussée :Un grand salon/séjour de 45 m² avec tomettes et pierres offrant un espace de vie lumineux et convivial.Une cuisine séparée avec coin repas et accès à la terrasse pour vos repas en extérieur.Une spacieuse chambre avec deux couchages.Une salle d'eau moderne et pratique.Des WC séparés.À l'étage, vous trouverez un vaste pallier desservant 3 chambres spacieuses, chacune équipée de deux couchages.Un extérieur enchanteur et de nombreuses possibilitésLes plus de cette maison :Un terrain arboré, paysagé et calme, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.Un îlot/presqu'île privé au bord de la rivière, un lieu unique et tranquille.De spacieuses dépendances : une grange, un four à pain, divers toits et autres espaces à aménager selon vos projets (atelier, garage, stockage…)Grâce à son cadre exceptionnel et ses nombreuses chambres, cette maison est également idéale pour un investissement locatif saisonnier. Offrez à vos hôtes un séjour au cœur de la nature, tout en profitant de la proximité des services et attractions locales.Les atouts de cette maison :Maison en pierres alliant authenticité et charme d'antanToiture en excellent étatMenuiseries bois impeccablesTerrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journéeDépendances spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Raphaël LE PAUDER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7041400
reference :	830034022660
departement :	Vendée
proche :	Saint-Jean-de-Beugné
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 159.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La roche sur yon - Le pauder

agent immobilier :	Optimhome La roche sur yon - Le pauder
nom :	Raphaël Le pauder
adressse :	16 rue Pierre Bérégovoy 85000 La roche sur yon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La roche sur yon - Le pauder

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-de-Beugné (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.467
Taxe foncière Estimation	Entre € 319 et € 1.117
Taxe habitation Estimation	Entre € 319 et € 797,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).