Aux portes de Saint Jean de Monts, située à 1,5 km des commerces et à seulement 4,5 km de la plage, je vous invite à découvrir ce bien d'exception et atypique où de nombreuses possibilités s'offrent à vous.Le 2ème étage d'une surface de 218 m2 est entièrement dédié à votre lieu de vie avec un maximum de confort :- Partie jour : une belle pièce de vie de 106 m2 comprenant séjour, salon, espace bureau ou bibliothèque, cuisine aménagée et équipée, terrasse carrelée exposée sud/est, possédant un store banne électrique.- Partie nuit : une suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle d'eau, un palier équipé d'un grand placard de rangement, 2 toilettes séparées, 2 chambres chacune avec placard et leur salle d'eau privative qui se partagent une terrasse avec vue sur la campagne,Chaque pièce possède sa climatisation réversible afin de régler la température indépendamment.Le 1er étage d'une surface de 208 m2 est quant à lui dédié au bien-être, il se compose :- Un espace ouvert consacré à une salle de jeux, salle de sports et détente avec sauna (4 personnes),- Une chambre avec dressing aménagé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une lingerie et wc,- Une vaste terrasse extérieure couverte agrémentée de son spa intégré (6 personnes),Tout l'étage est équipé par des volets roulants électriques gérables grâce à la domotique.A cet étage, il reste 93 m2 à aménager selon vos envies (chambre d'hôtes, bureaux, salle de réunion)Quant au rez de chaussée, il comprend :- Un garage d'une surface de 125 m2 ainsi qu'un espace de stockage de 93 m2- Une pièce attenante de 12 m2 (chambre, bureau, vestiaire ...)- Une partie restante à rénover de 46 m2Ce bien est équipé d'une vidéo surveillance par caméras, le chauffage est assuré par des pompes à chaleur Air/Air.Le terrain de + 3 500 m2 possède deux entrées soit deux portails, un parking goudronné, un aménagement paysager, chaque soir, le charme s'opère avec l'éclairage de chaque arbre.Beaucoup de potentiel pour cette demeure, idéal pour :- un entrepreneur vu le vaste espace de stockage avec un emplacement de choix pour sa résidence principale,- une famille nombreuse ou recomposée,- une résidence principale avec création de chambre d'hôtes,- un gîte de prestige.Les pistes cyclables passent devant la maison, vingt minutes en vélo pour flâner sur le remblai ou se relaxer sur la grande plage.Contactez-moi pour échanger sur cette résidence d'exception Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893693
