maison à vendre Saint-Jean-de-Monts, Vendée

€ 379.900

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EXCLUSIVITÉ ET NOUVEAUTÉ à SAINT JEAN DE MONTS Vendée (85)Spacieuse maison récente de plain-pied, édifiée au calme dans un secteur résidentiel, sur un terrain entièrement clôturé de 394m². Idéalement située à quelques minutes des plages de la forêt et du golf, du centre-ville et des commerces, facilement accessibles à vélo.Dès l'entrée cette spacieuse villa Baignée de lumière naturelle, vous accueille avec une atmosphère chaleureuse et apaisante. Vous serez très vite séduit par ses grands volumes et sa vaste pièce de vie de 54m². Le salon-séjour cathédrale offre une belle hauteur sous plafond et dispose d'une superbe charpente apparente, créant ainsi une belle sensation d'espace et de convivialité. Grande cuisine moderne ouverte et entièrement équipée, accès direct par de grandes baies vitrées sur une grande terrasse ensoleillée exposée plein sud.Vous pourrez profiter de 2 belles chambres, dont une grande suite parentale de 27m² disposant d'un dressing et d'une grande salle de bain design avec une jolie baignoire ilot. 2 belles salles de bains et 2 WC au total sont à votre disposition pour répondre à tous vos besoins. Lumineuse buanderie cellier attenant à la cuisine, grand garage avec belle hauteur de rangement.Si vous recherchez une maison alliant confort, nature et proximité de la plage, cette propriété est faite pour vous.C'est l'emplacement idéal pour votre habitation principale ou une résidence de vacances ou vous pourrez profiter pleinement, d'un environnement et d'une qualité de vie très appréciée.Elle est également située à quelques minutes seulement de Notre Dame de Monts et de Fromentine avec l'embarcadère pour l'ile d'Yeu, à 30 minutes de Noirmoutier et à 55 minutes de Nantes et de son aéroport.Ce bien vous est proposé par Carlos DA SILVA (..07-61.01.49.58..) Conseillé OptimHome Immobilier à St Jean De Monts...., Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Carlos DA SILVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7062865
reference :	830038622052
departement :	Vendée
proche :	Saint-Jean-de-Monts
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	394 m2
prix :	€ 379.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pau - Da Silva

agent immobilier :	Optimhome Pau - Da Silva
nom :	Carlos Da Silva
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Pau - Da Silva

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-de-Monts (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.631
Taxe foncière Estimation	Entre € 760 et € 2.659
Taxe habitation Estimation	Entre € 759,80 et € 1.899,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).