maison à vendre Saint-Julien-des-Landes, Vendée

€ 243.000

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Cette maison neuve de 2022 est très bien conçue, fonctionnelle et l'espace optimisé :Vous entrez directement dans la pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, la partie nuit se compose de trois chambres avec chacune leur placard intégré, une salle d'eau avec son w.c.Du cellier, vous accédez directement dans le garage avec son sol entièrement carrelé, vous apprécierez l'aménagement au dessus pour du stockage supplémentaire.Sur l'arrière de la maison, vous profitez d'une terrasse orientée sud/ouest sans vis à vis.Tout est de plain pied et les normes PMR sont respectées.Le chauffage est électrique avec des radiateurs à inertie et la production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique.La maison se trouve au calme d'une impasse qui dessert 4 maisons, proche de toutes les commodités, à 500 m. du centre bourg avec sa supérette, sa boulangerie, sa pharmacie et ses écoles.Saint Julien des Landes est un village dynamique, idéalement situé, à seulement 25 minutes des plages, à égale distance de Saint Gilles croix de Vie et des Sables d'Olonne (19 km) et à 25 km de la Roche sur Yon.Contactez moi pour planifier une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892913

détails du bien

Franimo nr:	#7031878
reference :	340931940890
departement :	Vendée
proche :	Saint-Julien-des-Landes
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	280 m2
prix :	€ 243.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	147
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thénaisie

agent immobilier :	Capifrance Thénaisie
nom :	Christine Thénaisie
adressse :	85800 Saint gilles croix de vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thénaisie

frais estimés de ce bien à Saint-Julien-des-Landes (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.212
Taxe foncière Estimation	Entre € 486 et € 1.701
Taxe habitation Estimation	Entre € 486 et € 1.215
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).