maison à vendre Saint-Julien-des-Landes, Vendée

€ 174.000

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Saint Julien des Landes : Charmante maison de ville située à 150 m. de tous les commerces sans aucun travaux.Parfaite en résidence principale comme en pied à terre, cette maison dégage une atmosphère apaisante et chaleureuse.Vous entrez sur le côté de la maison où vous serez charmés par la courette arrière, exposée plein sud, idéale pour profiter au calme et en toute intimité des journées ensoleillées.Le rez de chaussée se compose de la pièce de vie, avec son coin cuisine, un wc indépendant et des placards de rangement.A l'étage : le pallier dessert deux chambres et une salle d'eau comprenant une cabine de douche.Tout l'espace est optimisé et bien conçu : ravissant poêle à granulés, cave à vin parfaitement intégrée, une ambiance cocooning qui vous invite au bienêtre.Vous bénéficiez également d'une dépendance d'environ 16 m2 et d'un local pour ranger les poubelles et vélos.Pour votre confort, cette maison est équipée de volets roulants électriques avec une commande centralisée.Saint Julien des Landes est idéalement situé à égale distance des Sables d'Olonne et de Saint Gilles Croix de Vie (19 km) et à seulement 24 km de la Roche sur Yon.Une visite s'impose et le charme opéreraAppelezmoi pour fixer rendezvous Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.906231

détails du bien

Franimo nr:	#7099290
reference :	340935782609
departement :	Vendée
proche :	Saint-Julien-des-Landes
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	55 m2
surface du terrain :	95 m2
prix :	€ 174.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	304
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thénaisie

agent immobilier :	Capifrance Thénaisie
nom :	Christine Thénaisie
adressse :	85800 Saint gilles croix de vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thénaisie

frais estimés de ce bien à Saint-Julien-des-Landes (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.465
Taxe foncière Estimation	Entre € 348 et € 1.218
Taxe habitation Estimation	Entre € 348 et € 870
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).