Corp de ferme en pierre à réhabiliter Fort potentiel 215 m2 Terrain clos de 1712 m2 Année 1925Découvrez ce corps de ferme en moellon totalement prêt à être réhabilité à votre goût, pour un avenir dans ce lieu rempli d'histoireCeluici se compose : D'une maison de 36.33 m2 totalement décaissée, idéale pour accueillir de la famille ou des amis en toute intimité ou pour des locations saisonnières D'une ancienne étable de 98.3 m2 pour un projet de vie D'une ancienne grange de 81.07 m2 communiquant avec l'étable pour y prévoir la partie nuit de votre futur bienCharpente et couverture neuves et traitement de la charpente effectuéeForage de 65 m dans le jardinDemande de permis de construire validé pour un garage de 40 m2 (durée de validité de 5 ans)demande de modificatifs préalable des façades sur plan d'architecte effectué, et accepté pour les trois bâtiments (fenêtres et portes).Raccordement en attentes pour les EU et EPRaccordement coffret EDF et compteur de chantier installéProjet plan d'architecte réalisé et mis à disposition pour la venteA l'extérieur :Sur un terrain clos de 1712 m2, exposé sudouest, au calme, un jardin arboré où se mélangent vignes, érable, pommier, péchés, nectarine, fleurs ainsi que le plus grand chêne du village, élagué en 2024.Vous trouverez un forage de 65 mètres de profondeur et un cabanonLocalisation idéale :Emplacement idéal en plein centreville de SaintJuliendesLandes, village classé au palmarès 2026 des villages où il fait bon de vivre, vous y trouverez les commodités nécessaires ainsi que 2 écoles (maternelle et primaire)Situé à 20 minutes DesSablesD'Olonne, 20 minutes de SaintGilesCroixdeVie, 25 minutes de LaRochesurYon et 1h20 de NantesSupermarché le plus proches 13 minutes en voitureL'histoire de ce bien unique :Au cœur du village se dresse une ancienne ferme chargée d'histoire, témoin d'une époque où la vie rurale rythmait le quotidien de tous les habitants.Construite il y a plus d'un siècle, cette grange, étable et bergerie faisaient autrefois partie des lieux essentiels du village.A cette époque, la ferme participait activement à l'approvisionnement de la ville, nourrissant habitants et familles grâce à son activité agricole.Aujourd'hui, elle raconte un morceau du passé local et offre à ses futurs propriétaires un lieu authentique, empreint du caractère et du charme des bâtiments d'autrefois, où l'histoire et l'architecture traditionnelle continuent de vivre.Mon avis :Une propriété qui a su conserver son identité et qui pourra bénéficier d'aménagements pensés pour la vie d'aujourd'hui.Une famille amoureuse de l'histoire et de la pierre y trouvera son bonheur futur une fois la réhabilitation faite.La maison de 36 m2 pouvant faire office de location ou de maison pour accueillir la famille et les amis en toutes intimités est un plus pour cette propriété au charme naturel.De plus, le permis de construire pour le garage vous apportera un confort supplémentaire.Ce bien est à visiter sur rendezvous n'hésitez pas à nous joindreNon soumis au DPETaxe foncière 194 eurosPrix de vente ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros frais d'agence inclusLes informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
