maison à vendre Saint-Laurent-de-la-Salle, Vendée

€ 176.000

1 / 3
2 / 3
3 / 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Ce Commerce alimentaire multiservices d'une surface utile de 260 m2 environ réalise un CA > 900 K€ HT et propose une offre large et différencianteSituée au cœur de la commune, avec parkings immédiats devant le magasin, cette supérette bénéficie d'un ancrage local fort et d'une fréquentation quotidienne.Outre l'alimentaire, le commerce propose de nombreux services à valeur ajoutée :location de tireuses à bière, vente de bouteilles de gaz, granulés pour poêles, livraison hebdomadaire (le jeudi, rayon de 10 km), prestations traiteur sans service, rayon poissons frais chaque vendredi matin, ainsi que des soirées commerciales (foire aux vins …)L'exploitation bénéficie de la force d'un réseau (continuité ou pas), avec des opérations commerciales régulières, un système de fidélité en place.L'équipe est structurée autour de 2 dirigeants et 2 salariés en CDI (dont un à temps partiel), permettant une bonne organisation et une reprise sécurisée.Un potentiel de développement reste à exploiter, notamment via la réservation en ligne / drive, non développée.Affaire pour un couple d'exploitants, un professionnel de l'alimentaire ou un projet de reprise accompagné par un réseau, ayant un apport personnel de 95 000€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.935775

détails du bien

Franimo nr:	#7247178
reference :	340932092236
departement :	Vendée
proche :	Saint-Laurent-de-la-Salle
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	381 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 176.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Raballand

agent immobilier :	Capifrance Raballand
nom :	Martine Raballand
adressse :	85300 Sallertaine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Raballand

frais estimés de ce bien à Saint-Laurent-de-la-Salle (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.602
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 352 et € 1.232
Taxe habitation Estimation	Entre € 352 et € 880
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).