maison à vendre Saint-Laurent-sur-Sèvre, Vendée

€ 185.000

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EXCLUSIVEMENT CHEZ MON AIDE IMMO !\n\nA vendre, au coeur de Saint Laurent sur Sèvre, maison d'environ 113 m2 habitables , sur un grand terrain constructible et divisible de 1300 m2 environ.\n\nVenez visiter cette spacieuse maison de 1964, à rafraîchir, et découvrir toutes les possibilités existantes grâce à son grand terrain et ses dépendances !\n\nQue vous soyez une famille à la recherche d'un bien à rénover à votre goût et un grand terrain, ou un investisseur qui souhaite diviser le terrain pour y faire des logements, profitez d'une opportunité rare dans une commune dynamique avec de nombreux services (commerces, associations diverses, collège et lycée réputés, etc...) et la proximité du Puy du Fou (10 minutes).\n\nLa maison se répartit comme suit :\n\nAu rez de chaussée : Sur un total de presque 60m2, les pièces de vie : cuisine, salle à manger, salon , véranda.\n\nEgalement au rez de chaussée, vous trouverez des toilettes indépendants et une remise avec accès extérieur\n\nA l'étage : Un dégagement dessert 4 belles chambres (de 9 à 12m2) et une salle d'eau avec douche et WC.\n\nA l'extérieur : Un terrain qui fait le tour de la maison, et plusieurs dépendances (sur environ 100m2)\n\nTravaux de rénovation à prévoir\n\nDPE et Audit Energétique réalisés, et disponibles sur demande\n\nClasse énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2400.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Matthieu JUNQUET\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7104425
reference :	VM7520-MISSION
departement :	Vendée
proche :	Saint-Laurent-sur-Sèvre
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	1300 m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon Aide Immo

agent immobilier :	Mon Aide Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	7 Place de la Mairie 33360 Latresne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon Aide Immo

frais estimés de ce bien à Saint-Laurent-sur-Sèvre (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).