maison à vendre Saint-Laurent-sur-Sèvre, Vendée

€ 204.750

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Située au calme et dans le centreville de SAINT LAURENT SUR SEVRE, cette maison conjugue charme d'antan et confort moderne. Le rezdechaussée distribue un séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un patio, un bureau, et un salon. La distribution des pièces pourrait être repensée en utilisant le patio pour y créer une grande pièce à vivre orienté sur le charmant jardin clos de murs et agrémenté d'un imposant figuier. A l'étage : 2 chambres dont une est équipée d'une salle d'eau privative. La deuxième chambre jouxte une salle de bains. A l'étage supérieur, on découvre une grande chambre sur parquet et avec mur à la chaux et une autre pièce pouvant faire office de salle de jeux ou autre fonction selon les besoins.La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de chauffage électrique sur les niveaux supérieurs. La toiture a été refaite sur la partie tuiles il y a 15 ans.Une terrasse et une jolie dépendance complète la prestation.Bien rare ! A visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7123968
reference :	830031753530
departement :	Vendée
proche :	Saint-Laurent-sur-Sèvre
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	298 m2
prix :	€ 204.750

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cholet - Guégnard

agent immobilier :	Optimhome Cholet - Guégnard
nom :	Gaëlle Guégnard
adressse :	38 RUE SAINT PIERRE 49300 Cholet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cholet - Guégnard

frais estimés de ce bien à Saint-Laurent-sur-Sèvre (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.580
Taxe foncière Estimation	Entre € 410 et € 1.433
Taxe habitation Estimation	Entre € 409,50 et € 1.023,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).