Maison familiale 121 m² – Terrain clos 742 m2 Année 1900Découvrez cette maison toujours entretenue avec soin, idéale en résidence principale ou secondaire pour une grande famille, famille d'accueil ou accueillir le gîte.Elle allie le confort, l'espace, la clarté et la luminositéElle se compose au rezdechaussée :D'une grande pièce de vie avec poutres apparentes et son poêle à pellets D'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelleD'un bureau 1 Chambre avec placard intégréUne salle d'eau avec toiletteUn espace rangement Une véranda avec cuisine d'été séparée Un garage carrelé et son toiletté séparéAu 1er étage, vous trouverez :Une salle d'eau Une toilette séparée 3 chambres Dressing Un dégagement avec sa porte d'entrée accessible sur l'extérieur par un escalier indépendantpoêle à pellets, pompe à chaleur air/air Panneau solaire en autoconsommation, DPEC Isolation des murs et des comblesIsolation extérieure par bardageMenuiserie PVC double vitrage Toutàl'égout conformePortail électriqueVéranda et cuisine d'été, nombreux espaces de rangementA l'extérieur :Sur un terrain clos de 742 m2, la propriété offre de nombreux espaces fonctionnels :Un double garage, porche pour stationnement, atelier, dépendance en bois , local technique et cave Localisation idéale :A seulement 16 minutes des plages de La TranchesurMer, 35 minutes de La Rochelle, 20 minutes de LuçonSaintMichelenl'Herm est un village vivant avec ses commerces, ses écoles, son collège, son cabinet médical et divers soins médicaux.Le port de pêche de l'Aiguillon sur Mer se trouve à moins de 10 minutes de voitureSupermarché à moins 7 minutes en voitureMon avis :Cette maison réunit les qualités recherchées pour un projet familial comme pour une résidence secondaire.Sa configuration, notamment avec son accès indépendant, permet d'accueillir confortablement et en toutes intimités famille et amis.Les volumes, les dépendances et les équipements en font un bien fonctionnel, agréable à vivre et parfaitement adapté pour profiter du littoral vendéen toute l'annéeUne visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentielContacteznous pour l'organiser sereinementCéline Leclerc au 06.59.49.28.05, celine. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Casseron au 06.38.77.19.71, julien. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) informtions auxquelles ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Taxe foncière : 790 euros ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros frais d'agence inclus Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
