maison à vendre Saint-Philbert-de-Bouaine, Vendée

€ 298.000

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Sarah Roynel, Capifrance, vous présente cette nouveauté, sur Saint Philbert de Bouaine.Très jolie et charmante maison de 185 m², sur un magnifique terrain de 1168 m², de quoi combler toute une famille.Cette maison familiale, vous charmera par ses grands espaces, Vous offrant 4 chambres, avec placards, et une chambre, avec son coin eau, possibilité de faire une cinquième chambre facilement, grâce à une buanderie d'environ 25 m².Pièce de vie, avec son espace cocooning, pour votre salon, et un accès direct, sur la terrasse.Pour, passer d'agréables hivers, une cheminée à insert, avec récupérateur de chaleur, pour de vraies économies.Très jolie cuisine, spacieuse et moderne, entièrement aménagée et équipée.1 WC, avec son lave-mains.1 grande salle de bains, et son WC.1 buanderie.Que diriez-vous de profiter, d'une spacieuse véranda, été comme hiver, grâce à son poêle, et avec une vue imprenable sur un terrain verdoyant, joliment arboré.Pour combler le bonheur de tous, une piscine hors-sol ( chauffée), vient compléter ce bel ensemble, sans oublier la douche solaire.L'extérieur, est également agrémenté, d'un charmant cabanon, et d'une dépendance, pouvant servir d'atelier, un abris à bois est également présent, et un immense et récent garage de 70 m² environ.Atouts supplémentaires: Puits desservant, toute la maison et l'extérieur, tout à l'égout, chauffage gaz de ville, toiture rénovée en 2007.Ecoles à 300 mètres de la maison.Accès rapide, aussi bien, direction Nantes ou La Roche sur Yon.Bref...une visite s'impose, pour vous laisser séduire, pour se faire, je me tiens à votre disposition, au numéro affiché, pour toutes prises de RDV, et de renseignements complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909287

détails du bien

Franimo nr:	#7091581
reference :	340931206266
departement :	Vendée
proche :	Saint-Philbert-de-Bouaine
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	185 m2
surface du terrain :	1168 m2
prix :	€ 298.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	196
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roynel

agent immobilier :	Capifrance Roynel
nom :	Sarah Roynel
adressse :	85620 Rocheserviere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roynel

frais estimés de ce bien à Saint-Philbert-de-Bouaine (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.996
Taxe foncière Estimation	Entre € 596 et € 2.086
Taxe habitation Estimation	Entre € 596 et € 1.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).