Maison plainpied 81.8m2 habitable RT2012 labelisé Année ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Terrain 484m2Découvrez cette jolie maison alliant : confort, clarté et économiqueElle se compose :D'une belle pièce de vie de 47.3m2 baignée de lumière avec son séjour orienté sud et sa cuisine toute équipée avec son ilot centrale et sa table intégrée D'un dégagement avec porte a galandageDe 2 chambres lumineuses (15.5 et 11.3m2) 1 avec accès direct au jardin D'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et 2 vasquesD'une toilette suspendue D'un garage de 18.7m2 avec porte automatique Porte blindée, double vitrage, fibre optique, volets roulants électriques, menuiserie alu, fenêtre oscillobattante, accès PMRCarrelage dans toute la maison sauf chambre en parquet flottantMaison RT2012 labélisée économique, avec panneau solaireMaison encore sous garantie décennale, DPE sera réalisé le 19 janvier 2026Maison en parfait état, plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de tous ses avantagesA l'extérieur : Un jardin non clôturé avec une terrasse de 50m2 bétonnée, 2 places de parking sur le terrainLocalisation idéale :A 15 km de la plage du Veillon (plus belle plage de Vendée) et à 2 pas du lac, un quartier calme au porte du village, commodités à proximitéSupermarché à moins de 8 minutes 15 minutes des SablesD'Olonne, 30 minutes de La RochesurYonMon avis :Une maison sans travaux à prévoir sur plusieurs années sauf la clôture à effectuer, ce bien est sain et fonctionnel avec une très belle luminosité, un emplacement calme et serein proche de toutIdéal pour des retraités, couple avec 1 enfant ou sans, de l'investissement immobilier ou une superbe résidence secondaireA visiter sans tarder !Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) 000 euros Frais d'agence inclusImpôt foncier 2025 : 600.00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
