maison à vendre Sainte-Radégonde-des-Noyers, Vendée

€ 625.000

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Exceptionnel ancien couvent du XVIIIe siècle à vendre – SainteRadégondedesNoyers (85450)Découvrez ce bien d'exception au charme unique, situé dans un cadre calme et verdoyant à SainteRadégondedesNoyers, à seulement quelques minutes de Luçon.Caractéristiques principales :• Surface habitable totale : 264,57 m² comprenant une maison principale (190 m²), un studio indépendant (19 m²), un T2 (56 m²).• Atelier chauffé de 337 m², idéal pour activité artisanale ou professionnelle.• Dépendances supplémentaires : 2 grandes pièces non chauffées (94 m² et 49 m²) avec sanitaires et douches, offrant de multiples possibilités d'aménagement.• Terrain d'environ 2000 m², offrant un bel espace extérieur pour jardin, cour ou extension.Histoire & cachet :Ancien couvent construit au XVIIIe siècle, transformé en école privée puis en atelier artisanal, ce lieu rare allie authenticité et polyvalence. Les bâtiments en pierre et la charpente traditionnelle témoignent du passé historique de la région.Atouts & potentiel :• Grand volume idéal pour habitation familiale, projets professionnels, artistiques ou touristiques.• Emplacement recherché dans un secteur au marché modéré mais dynamique.• Potentiel d'aménagement important (espace habitable à compléter notamment cuisine et salle d'eau).• Accès facile à Luçon et aux commodités locales.Contactezmoi pour plus d'informations. Sylvie Pillet – Mandataire immobilier Secteur Luçon et Sud Vendée Visites sur rendezvous Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920721

détails du bien

Franimo nr:	#7133395
reference :	340934716422
departement :	Vendée
proche :	Sainte-Radégonde-des-Noyers
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	265 m2
surface du terrain :	1956 m2
prix :	€ 625.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	257
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pillet

agent immobilier :	Capifrance Pillet
nom :	Sylvie Pillet
adressse :	85450 Puyravault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pillet

frais estimés de ce bien à Sainte-Radégonde-des-Noyers (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.494
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.250 et € 4.375
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.250 et € 3.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).