maison à vendre Sainte-Radégonde-des-Noyers, Vendée

€ 209.000

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COUP DE CŒUR : Maison Contemporaine Impeccable – À 25 min de La RochelleVous recherchez le calme absolu sans renoncer à la proximité du littoral ? Ne cherchez plus.Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de plainpied construite en 2010 est une véritable opportunité. Entretenue avec un soin méticuleux, elle offre des prestations de qualité où la modernité rencontre le confort.Les points forts qui vont vous séduire :• Aucun travaux à prévoir. Posez vos valises, allumez le poêle, et profitez !• Espace de Vie Lumineux : Une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine entièrement équipée en excellent état, idéale pour les moments en famille.• Confort Thermique : Profitez de la douceur du poêle à bois pour vos soirées d'hiver, complété par des radiateurs performants.• Extérieurs Soignés : Un terrain de 806 m² parfaitement entretenu.• Détente Assurée : Une belle terrasse agrémentée d'une pergola, parfaite pour vos déjeuners en plein air, à l'abri du soleil.Caractéristiques techniques :• Surface : 90 m² habitables.• Un garage attenant pour votre véhicule ou du stockage.• Localisation : Secteur très calme, à seulement 25 minutes des tours de La Rochelle.Contactezmoi pour plus de renseignements ou pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940832

détails du bien

Franimo nr:	#7266794
reference :	340937891442
departement :	Vendée
proche :	Sainte-Radégonde-des-Noyers
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	806 m2
prix :	€ 209.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	140
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pillet

agent immobilier :	Capifrance Pillet
nom :	Sylvie Pillet
adressse :	85450 Puyravault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pillet

frais estimés de ce bien à Sainte-Radégonde-des-Noyers (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.873
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 418 et € 1.463
Taxe habitation Estimation	Entre € 418 et € 1.045
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).