maison à vendre Sion-sur-l'Océan, Vendée

€ 337.480

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Sion sur l'océan : Maison de plain pied de 2012, idéalement située, proche plage et forêt, aux pieds des pistes cyclables.À seulement 900 m. de la plage et de l'Hyper U de Saint Hilaire de Riez, située dans une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, je vous invite à découvrir cette maison à l'état impeccable.Elle se compose d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, permettant de profiter de vos proches tout en cuisinant et pour la partie nuit de 3 chambres dont 2 aménagées de dressings ouverts.Le garage communiquant avec la cuisine est entièrement carrelé et une porte de service vous permet d'accéder sur le côté de la maison.Le chauffage est électrique, le classement de performance énergétique est C et l'ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques.Pour l'extérieur :Sur l'avant, le terrain est paysagé et permet de stationner 2 véhicules.Sur le côté de la maison, fermé par un portail, vous pouvez stationner aisément un bâteau ou un campingcar.Sur l'arrière, vous profitez d'un terrain sans visàvis, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente.Ses points forts : Construction récente Aucun travaux à prévoir Proximité plage et commercesVous accédez à la plage en traversant la forêt et les pistes cyclables sont à seulement 50 m. de la maison.Un bien moderne, soigné et idéalement situé, parfait pour une vie à l'année comme pour une résidence secondaire en bord de mer.À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,84% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943666

détails du bien

Franimo nr:	#7272730
reference :	340934803854
departement :	Vendée
proche :	Sion-sur-l'Océan
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	400 m2
prix :	€ 337.480

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	170
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thénaisie

agent immobilier :	Capifrance Thénaisie
nom :	Christine Thénaisie
adressse :	85800 Saint gilles croix de vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thénaisie

frais estimés de ce bien à Sion-sur-l'Océan (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.712
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 675 et € 2.362
Taxe habitation Estimation	Entre € 674,96 et € 1.687,40
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).