maison à vendre Treize-Septiers, Vendée

Exclusivité Capifrance sur TREIZE-SEPTIERSIdéalement située au calme d’un village mais à quelques pas du bourg, devenez les heureux propriétaires de cette belle maison familiale de 99 m² habitables ainsi qu’un sous-sol de 114 m² avec un jardin arboré de 1580 m² piscinable.Elle vous propose un hall d’entrée qui vous mène à la pièce de vie de plus de 28 m² avec cheminée à insert fermé donnant sur une véranda (climatisé) de 14 m², ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée de 11 m² donnant accès à la terrasse.Le coin nuit est desservi par un couloir avec placard menant à 3 chambres, une salle d’eau (douche italienne, double/vasque, placard, sèche-serviette), un wc.N’oublions pas le sous-sol avec une lingerie, une cave, une buanderie ainsi qu’une grande pièce avec cheminée ouverte pour recevoir ou pour aménager en atelier, bureau ou garage en fonction de vos besoins… ainsi qu’un garage avec portail électrique de 23 m².Le joli jardin est clos et arboré exposé Sud-Est, vous y découvrirez également un coin potager.Uniquement pour votre confort : Chauffage pompe à chaleur de 2023, panneaux solaires pour l’eau chaude, Cheminée à insert fermé, Ouvertures Alu Double vitrage, Fermetures battants bois et volets Alu électrique, tout à l’égout conforme, portail électrique (garage et cour).Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845358)