maison à vendre Treize-Septiers, Vendée

€ 195.652

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CAPIFRANCE Immobilier vous propose cette maison type sous-sol située en cœur de commune (centre-bourg) de 76,67m² habitables / 2 chambres, idéalement implantée "tous à pied" (commerces / administration / santé / écoles primaires publique et privée + bus desservant les collèges de Montaigu-Vendée) ; au calme, sans vis-à-vis, sur parcelle plane, arborée et close de 753m² bénéficiant de 3 stationnements VL privatifs.LES PLUS DE CE BIEN : son ensemble travaux énergétiques avec menuiseries PVC double-vitrage / baie ALU, porte d'entrée sécurit ALU / BOIS, poêle à granulés hybride datant de Novembre 2024, en sus de son tableau électrique neuf.LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : son potentiel S.SOL de 83,48m² à redéfinir comprenant actuellement un local chaufferie (chaudière fioul) + rangements de 28,44m², un local rangement / bureau sol carrelé de 7,44m², un local lingerie avec point d'eau de 9,80m², un local cave sol béton de 9,75m², ainsi que le garage avec portail sectionnel électrique de 28,05m². (Toutes les pièces S.SOL sont munis d'ouvertures).En sus, vous y trouverez 2 locaux annexes avec le local cuve à fioul + réserve puit raccordé avec sa pompe de surface de 12,46m², ainsi qu'un local jardin sol béton / toiture fibro de 17m².EQUIPEMENTS : structure béton / parpaing, charpente traditionnelle non voligée, cloison brique, isolation type laine de verre projetée, menuiseries PVC double-vitrage + baie ALU, chauffage type fioul + bois, production d'eau chaude type chaudière fioul (cuve de surface), assainissement type tout à l'égout, puit raccordé, terrasse carrelée de 12,46m² exposée SUD, fibre à raccorder.Investissement idéal première acquisition au profit du PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour travaux d'amélioration. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Franck ROBIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905489

détails du bien

Franimo nr:	#7070354
reference :	340939112593
departement :	Vendée
proche :	Treize-Septiers
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	753 m2
prix :	€ 195.652

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	299
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	68
> 80G

vendeur

Capifrance Robin

agent immobilier :	Capifrance Robin
nom :	Franck Robin
adressse :	85600 Treize septiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Robin

frais estimés de ce bien à Treize-Septiers (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.954
Taxe foncière Estimation	Entre € 391 et € 1.370
Taxe habitation Estimation	Entre € 391,30 et € 978,26
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).