maison à vendre Treize-Septiers, Vendée

Nichée au calme d'une impasse sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied traversante de 114m2 offre un cadre de vie paisible, tout en restant pratique grâce aux commerces, écoles et médecins accessibles à pied.Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises : zéro travaux à prévoir.L'espace jour s'organise autour d'un séjour de 35 m² avec cuisine aménagée moderne et équipée, où un poêle à bois installé début 2025 diffuse une atmosphère chaleureuse. Le séjour se prolonge sur une véranda récente et lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire, donnant accès au jardin aménagé avec espace gazon, coin potager et terrasse idéale pour les repas en extérieur.Côté nuit, quatre chambres confortables, une salle d'eau (douche, sèche-serviette et meuble vasque), des toilettes séparées avec lave-mains, ainsi qu'une buanderie.À l'extérieur, le tout repose sur une parcelle close de 581 m², sécurisée par une clôture rigide occultante et deux portillons, situés de chaque côté de la maison. Vous profiterez d'une exposition nord-ouest côté terrasse, idéale pour les fins de journée.Côté confort, la maison dispose d'une porte d'entrée en aluminium, de menuiseries PVC double vitrage avec volets battants, ainsi que de volets électriques côté véranda et sur l'une des chambres. La fibre optique est également installée pour un usage quotidien optimal. À l'extérieur, un récupérateur d'eau vient compléter les aménagements du jardin.Informations complémentaires :Taxe foncière : 616 €DPE : DGES : BUn bien fonctionnel et accueillant, pensé pour la vie de famille, où l'on profite autant du confort intérieur que de la tranquillité extérieure. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,37% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Karem TRÉGUIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.922018