maison à vendre Treize-Septiers, Vendée

€ 228.975

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OPPORTUNITE A SAISIR !! CAPIFRANCE Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette charmante maison de type PLAINPIED rénovée, située au cœur même de la commune de TreizeSeptiers/85600 (accès direct à l'ensemble des commerces et services // tout à pied) ; sur parcelle plane, arborée et close de 1091m² disposant de multiples stationnements privatifs en plateforme enrobée, ainsi que d'un doublegarage attenant et local de stockage bois.LES PLUS DE CE BIEN : Son grand salon/séjour lumineux de 39,30m², sa salle d'eau rénovée avec goût de 3,43m², ses deux chambres en format standard de respectivement 10,98m² et 10,38m² dont une avec placard, sa grande buanderie avec point d'eau de 17,30m² qui s'ouvre sur le préau aménagé/terrassé de 24,56m² exposé "SUD".LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : Son mode de chauffage de type PAC Air/Eau pour une consommation maîtrisée avec en sus, une cheminée/insert équipée d'un répartiteur de chaleur (dégagement partie nuit + cuisine).EQUIPEMENTS : Structure parpaing, charpente fermette, cloisons brique, couverture tuile ciment "Redland" pour l'ensemble bien + doublegarage, isolation laine de roche projetée 250mms (combles), isolation des murs intérieurs par insufflation, menuiseries PVC doublevitrage / baie ALU, volets roulants électriques, production d'eau chaude de type chauffeeau électrique 150L NEUF, VMC mécanique (pour information, l'installation d'une VMC simpleflux suffit à remonter la classe énergétique en "D"), assainissement de type tout à l'égout, fibre à raccorder, puit traditionnel non raccordé (alimentation jardin par pompe de surface) // en sus, le robot tondeuse "Husqvarna" de 2023 est joint à la vente // portail coulissant (à motoriser) et portillon PVC de Décembre 2016 (Isonet Lamy Daniel).Pour de plus amples informations et / ou visite à prononcer, n'hésitez pas à contacter Franck au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , à très vite !. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Franck ROBIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944409

détails du bien

Franimo nr:	#7289135
reference :	340935877471
departement :	Vendée
proche :	Treize-Septiers
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	1091 m2
prix :	€ 228.975

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	264
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Robin

agent immobilier :	Capifrance Robin
nom :	Franck Robin
adressse :	85600 Treize septiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Robin

frais estimés de ce bien à Treize-Septiers (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.247
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 458 et € 1.603
Taxe habitation Estimation	Entre € 457,95 et € 1.144,88
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).