maison à vendre Triaize, Vendée

€ 294.000

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À seulement 15 km des magnifiques plages vendéennes, laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre sur un côté mitoyen, alliant le charme de l'ancien au confort moderne pour un cadre de vie exceptionnel.D'une surface utile de 161 m² (148 m² loi Carrez), cette demeure spacieuse vous offre : Au rez-de-chaussée :Une grande cuisine idéale pour les passionnés de gastronomieUn vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoirUne suite parentale avec salle d'eau privativeUne deuxième chambre spacieuseUne seconde salle d'eau pour plus de confortUne buanderie fonctionnelle À l'étage :Deux belles chambresUn espace modulable pouvant accueillir une cinquième chambre selon vos besoinsL'ensemble des pièces a été pensé pour offrir confort et convivialité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur :Un terrain de 1 065 m² paysagéUne superbe piscine, idéale pour profiter des journées ensoleilléesUne grande terrasse intimiste, parfaite pour se détendreUn jardin offrant un bel espace pour les activités en plein air et les moments en famille ou entre amis Les atouts de cette maison :Matériaux de qualité et finitions soignéesEnvironnement calme et préservéProximité des commodités et des écolesNe manquez pas cette opportunité rare !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,16% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.860299

détails du bien

Franimo nr:	#6883741
reference :	340936178378
departement :	Vendée
proche :	Triaize
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	161 m2
surface du terrain :	1065 m2
prix :	€ 294.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	265
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pillet

agent immobilier :	Capifrance Pillet
nom :	Sylvie Pillet
adressse :	85450 Puyravault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pillet

frais estimés de ce bien à Triaize (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.721
Taxe foncière Estimation	Entre € 588 et € 2.058
Taxe habitation Estimation	Entre € 588 et € 1.470
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).