maison à vendre Triaize, Vendée

€ 261.000 269 000 €

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Belle maison contemporaine de 2024, aux normes RE2020, située à Triaize, à seulement quelques minutes de L'Aiguillon-la-Presqu'île, La Faute-sur-Mer et des plages vendéennes.Une adresse idéale pour vivre au calme tout en restant proche de toutes les commodités.Confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié entre mer et campagne !Les atouts de cette maison :Surface habitable : 99,10 m² sur un terrain de 499 m² (clos en partie par un mur)Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjourEntrée indépendante pour plus de confort et possibilité de faire un ou deux placards pour rangement.3 chambres spacieusesSalle d'eau moderne et cellier pratiqueGarage de 17,50 m²Terrasse de 25 m² parfaitement exposée pour vos moments de détenteÉquipements & performances :Construction RE2020 à isolation renforcéePompe à chaleur air/air + radiateurs dans les chambresPossibilité d'installation d'un poêle à boisMenuiseries PVC double vitrageBasse consommation énergétique, idéale pour allier confort et économieBorne recharge pour véhicule électrique, un atout rare et pratique pour les propriétaires.Un cadre de vie recherché :Environnement calme et résidentielProche des commerces, écoles et servicesAccès rapide à la côte et aux plagesEntre mer et bocage vendéen, un équilibre parfait !Aucun travaux à prévoirConfort moderne et excellente performance énergétiqueEmplacement stratégique pour une vie paisible à proximité du littoralContactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée.Une belle opportunité à ne pas manquer à Triaize ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.918284

détails du bien

Franimo nr:	#7124612
reference :	340930884015
departement :	Vendée
proche :	Triaize
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	99 m2
surface du terrain :	499 m2
prix :	€ 261.000

consommation énergétique

≤ 50A	46
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pillet

agent immobilier :	Capifrance Pillet
nom :	Sylvie Pillet
adressse :	85450 Puyravault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pillet

frais estimés de ce bien à Triaize (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.450
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 522 et € 1.827
Taxe habitation Estimation	Entre € 522 et € 1.305
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).