maison à vendre Vix, Vendée

€ 336.000

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Découvrez cette élégante maison charentaise de caractère à Vix, construite en pierre et datant des années 1940, offrant une harmonie parfaite entre le charme d'antan et les commodités modernes.Cette maison spacieuse vous accueille avec ses quatre chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille. Deux des chambres disposent de leur propre salle d'eau privative et WC, offrant un confort et une intimité supplémentaires.Une buanderie pratique facilite la gestion du quotidien, tandis que trois garages offrent un espace de rangement généreux pour vos véhicules et vos affaires.Les dépendances aménageables, dont deux lofts aménageables, offrent une opportunité passionnante pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins et vos envies.Profitez des belles journées ensoleillées dans la cuisine d'été et détendez-vous dans le jacuzzi pour des moments de relaxation ultime.Un puits avec forage pour l'extérieur vous offre une ressource d'eau précieuse pour l'entretien de votre jardin et de vos espaces extérieurs.Un portail d'entrée vous accueille dans la propriété, tandis qu'une serre et deux réserves d'eau ajoutent des touches pratiques à l'aménagement.Le terrain spacieux de 2 199 m² offre un cadre magnifique avec une parcelle à bâtir de 1 262 m², offrant des possibilités d'agrandissement ou de création.À seulement 400 mètres à pied des commerces de nécessités et 450 mètres des écoles primaires.Vous êtes en 15 min en voiture à Marans, 38 min à Niort et 40 min à La Rochelle.Cette maison de caractère à Vix est une occasion rare de posséder un bien alliant charme, espace et potentiel.Vous posez vos valises, entièrement rénovée et avec des prestations de qualité.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison de caractère unique peut vous offrir.Visite virtuelle disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.871958

détails du bien

Franimo nr:	#6945083
reference :	340937997331
departement :	Vendée
proche :	Vix
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	2199 m2
prix :	€ 336.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	216
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gadonneix

agent immobilier :	Capifrance Gadonneix
nom :	Gadonneix
adressse :	17340 Chatelaillon Plage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gadonneix

frais estimés de ce bien à Vix (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.610
Taxe foncière Estimation	Entre € 672 et € 2.352
Taxe habitation Estimation	Entre € 672 et € 1.680
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).