maison à vendre Vouillé-les-Marais, Vendée

Maison plainpied 92m2 Année ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Terrain clos 755m2Découvrez cette belle maison alliant confort, luminosité et praticité.Elle se compose :D'une grande cuisine/salle à manger ouverte de 20m2 aménagée et équipée D'un séjour de 31m2 baigné de lumière grâce à ses 2 baies vitrées et son emplacement sudouest , ainsi que confort avec son poêle à bois 3 chambres d'environ 10m2 chacune et toutes avec leur placard aménagé Salle d'eau entièrement carrelée avec sa grande douche à l'italienne D'un toilette séparé Dun garage de 15m2 avec mezzanine poêle à bois de 2022 pour un chauffage économique, isolation des combles en 2021Carrelage et parquet dans toutes les pièces pour plus de praticitéElectricité remise aux normes après passage du DPE (C)Assainissement individuel remis aux normes en 2018 et vider en avril 2025A l'extérieur : Un beau jardin clôturé avec terrasse, pergola, barbecue en pierre , cabanon avec électricité , minimum 2 places de parking, portail et portillon.Localisation idéale :Luçon et FontenayleComte à 30 min, La Rochelle à 35 km A proximité de l'école, commerces, bus scolaire et d'autres nombreuses commoditésQuartier vivant dans les marais poitevins et à moins de 30 minutes de l'océan Une maison agréable et saine avec très peu de travaux à prévoir idéalement placée, pour une famille avec des enfants avec un terrain propre et fonctionnel.A visiter sans tarder !Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Taxe foncière avec ordures ménagères comprise : 671 euros ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros Frais d'agence inclus Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )