maison à vendre Vouillé-les-Marais, Vendée

€ 179.500

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Maison de caractère en pierre à rénover – Fort potentiel d'aménagementÀ découvrir sur la commune de VouillélesMarais, cette authentique maison en pierre datant des années 1840 séduira les amateurs de biens de caractère et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.D'une surface habitable d'environ 135 m², la maison se développe sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Le bien comprend :Un soussol avec un grand garage, cave et grande chaufferie pouvant être transformée en arrièrecuisine, buanderie ou espace de stockage,Une ancienne pièce de boulangerie en entresol,Une cuisine,Une salle à manger,Une pièce pouvant faire office de chambre ou de salon,Une salle d'eau et des toilettes,4 chambres,ainsi qu'un vaste grenier aménageable sur toute la surface de la maison permettant la création de chambres supplémentaires ou d'espaces de vie complémentaires.La configuration actuelle permet d'envisager différents projets :résidence principale de caractère,création de gîte,investissement locatif,division ou réaménagement en plusieurs logements.Des travaux sont à prévoir.Le tout sur un environnement calme, avec le charme de l'ancien et un très beau potentiel après rénovation.Bien idéal pour investisseurs, artisans ou passionnés de rénovation.A votre disposition pour des renseignements ou une visite à programmer au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Sylvie Pillet Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959377

détails du bien

Franimo nr:	#7365801
reference :	340935369366
departement :	Vendée
proche :	Vouillé-les-Marais
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	1473 m2
prix :	€ 179.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	264
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	82

vendeur

Capifrance Pillet

agent immobilier :	Capifrance Pillet
nom :	Sylvie Pillet
adressse :	85450 Puyravault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pillet

frais estimés de ce bien à Vouillé-les-Marais (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.843
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 359 et € 1.257
Taxe habitation Estimation	Entre € 359 et € 897,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).