Propriété de caractère du XVIe siècle à rénover – 3 hectares de terrain – À 10 min de Châtellerault NordAmoureux de l'authenticité, des vieilles pierres et des projets de vie au calme ? Cette propriété rare est faite pour vous.Située sur les hauteurs, dans un environnement bucolique, cette ancienne maison seigneuriale du début du XVIIe siècle (environ 1600) développe environ 200 m² habitables sur deux niveaux, et repose sur un terrain de plus de 3 hectares mêlant prairies et bois. Elle est complétée par de nombreuses dépendances (toitures et aménagements à prévoir).La maison principale comprend :• Une grande cuisine en rezdechaussée,• Un salon spacieux avec cheminée,• 4 chambres, dont une en rezdechaussée,• Une salle de bain et une salle d'eau,• Un séjour lumineux d'environ 30 m²,• Un jardin d'hiver,• Une belle cave voûtée aménageable.Le tout s'ouvre sur une charmante cour intérieure fleurie, véritable cocon de verdure, au cœur de cette propriété chargée d'histoire.Le chauffage est au fioul. Des travaux importants sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour (huisseries, toiture, isolation, etc.).Dépendances et potentiel :• Plusieurs bâtiments annexes à rénover (granges, ateliers…),• Un four à pain traditionnel dans une dépendance,• Une pièce brute aujourd'hui exploitée en salle de yoga,• Potentiel pour la création d'un gîte, d'une chambre d'hôtes ou d'un atelier d'artiste,• Environnement calme, sans visàvis, idéal pour les amoureux de nature et de projets atypiques.Localisation :À seulement 10 minutes de Châtellerault Nord, avec un accès rapide à l'autoroute A10.Paris est à 1h20 en TGV depuis la gare de Châtellerault.Vous êtes entre Paris et Bordeaux, dans un cadre champêtre et ressourçant.⸻Cette propriété unique s'adresse aux passionnés de belles demeures, prêts à redonner vie à un lieu chargé d'histoire.Beaucoup de potentiel pour un projet personnel ou professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,18% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912167
