maison à vendre Arçay, Vienne

€ 178.500

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Découvrez cette magnifique maison de campagne située à La Roche-Rigault, un véritable havre de paix niché au cœur de la nature. Avec ses 155 m² de surface habitable et ses 4 chambres, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Le séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, est le cœur de la maison. Il offre un espace généreux pour se détendre et recevoir vos proches. La cuisine équipée, fonctionnelle et accueillante, invite à la préparation de délicieux repas en famille. La maison dispose également d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Une cave de 6 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique jardin de 2256 m², un écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. La piscine hors sol ajoute une touche de raffinement et de divertissement pour les beaux jours. Cette maison de campagne est un véritable trésor, où chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Imaginez-vous profiter de moments de détente dans ce cadre enchanteur, entouré de la nature et du calme de la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette merveilleuse propriété de vos propres yeux. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités accessibles en quelques minutes en voiture : écoles maternelles et élémentaires, alimentations générales, restaurants et cabinets médicaux. Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n.\nRetrouvez toutes les informations sur le site : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7017182
reference :	VM2034-ROYAL
departement :	Vienne
proche :	Arçay
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	2256 m2
prix :	€ 178.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Royal Foncier

agent immobilier :	Royal Foncier
nom :	niet opgegeven
adressse :	76 avenue de l'Europe 86220 Dangé-saint-romain France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Royal Foncier

frais estimés de ce bien à Arçay (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.774
Taxe foncière Estimation	Entre € 357 et € 1.250
Taxe habitation Estimation	Entre € 357 et € 892,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).