ENGLISH DESCRIPTION BELOW La Maison sur la Colline – Asnois (86) Perchée sur sa colline, avec plus de 5 hectares de terrain et une vue dégagée à couper le souffle, cette propriété unique est un vrai diamant brut. Idéale pour les amateurs de chevaux , elle offre de nombreux chemins de balade, des prairies ouvertes et de l'espace pour des écuries, le tout bordant directement la rivière Charente .Le toit est neuf, mais la maison nécessite une rénovation complète. L'électricité et l'eau sont raccordées, mais il n'y a pas d'assainissement et la plupart des fenêtres sont à remplacer. Ce bien s'adresse à des acheteurs visionnaires disposant d'un budget solide. Le prix est légèrement négociable.Intérieur :Rezdechaussée : 4 pièces (28, 18,5, 12,5 et 11m²) + WC1er étage : palier, salle de bain (5m²), couloir menant à 2 chambres (21 & 19m²)2ème étage : grand espace de 34m² à aménager (avec autorisations) L'accès se fait par une allée privée, avec possibilité de créer une seconde entrée. À l'extérieur, plusieurs dépendances, dont une grande grange de 400m², offrent un beau potentiel pour logement, ateliers ou écuries. Localisation – Asnois, Vienne (86) :Commerces de proximité : boulangerie, petits commerces et restaurants dans les villages voisins ; supermarchés et services plus larges à L'IsleJourdain et Civray (10–15 min).Écoles et services médicaux disponibles localement, avec plus de choix à Civray.Excellents axes routiers : Poitiers (45 min) avec aéroport & TGV vers Paris/Bordeaux ; Limoges à 1h. Sans voisins proches, avec un terrain longeant la Charente et des vues spectaculaires, ce lieu offre un cadre idéal pour un projet de vie au calme, au cœur de la nature. Taxes foncières : env. 300 €/an. Opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel. Maison à transformer selon vos envies. Uniquement pour acheteurs sérieux.ENGLISH DESCRIPTION The House on the Hill – Asnois (86) Perched on its own hilltop with over 5 hectares of land and stunning open views, this unique property offers an exceptional opportunity for those seeking peace, privacy, and the chance to create a dream country home. Known locally as “The House on the Hill”, it's perfect for horse lovers – with riding lanes, open fields, and space for stables, bordering the Charente river .The house has a brandnew roof but requires a full renovation. Electricity and mains water are connected, though there is no sanitation and most windows need replacing. This property is for buyers with vision and a solid renovation budget. Price is only marginally negotiable.Layout:Ground floor: 4 spacious rooms (28, 18.5, 12.5 & 11m²) + WCFirst floor: landing, bathroom (5m²), corridor leading to 2 bedrooms (21 & 19m²)Second floor: 34m² space ripe for conversion (with permissions) Private driveway with potential for a second entrance. Numerous outbuildings, including a 400m² barn, ideal for stables, workshops, or further accommodation. Asnois, Vienne (86): Bakery, small shops, and restaurants nearby; larger amenities in L'IsleJourdain & Civray (10–15 min). Local schools and medical services, more options in Civray. Excellent access to Poitiers (45 min) with airport & TGV to Paris/Bordeaux; Limoges ~1h. No close neighbours, breathtaking countryside views, and direct access to the Charente river – a truly peaceful setting. Annual taxes: approx. €300 Rare opportunity for space, tranquillity, and potential. Ready to transform into your forever home. Serious enquiries only. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
