maison à vendre Availles-Limouzine, Vienne

€ 127.000

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À vendre : Charmante maison à Availles-Limouzine sur un terrain de 782 m²Découvrez cette maison de plain pied de 81 m² offrant un cadre de vie paisible dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'un vaste salon lumineux avec poutres apparentes, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparées, d'un cellier pratique, ainsi que d'un garage. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer des espaces sur mesure selon vos envies.Le terrain spacieux de 782 m² est idéal pour profiter d'un jardin, aménager une terrasse ou installer des jeux pour enfants.Située à Availles-Limouzine, cette maison bénéficie des avantages d'une petite commune conviviale : commerces de proximité, école, activités sportives et culturelles. La Vienne qui traverse le village offre un cadre parfait pour la pêche et les balades. À mi-chemin entre Poitiers et Limoges, vous apprécierez le charme et la tranquillité de la campagne avec toutes les commodités à portée de main.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) Eric ESTOC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.881787

détails du bien

Franimo nr:	#7012081
reference :	340938709413
departement :	Vienne
proche :	Availles-Limouzine
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	782 m2
prix :	€ 127.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	220
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Estoc

agent immobilier :	Capifrance Estoc
nom :	Eric Estoc
adressse :	16150 Chabrac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Estoc

frais estimés de ce bien à Availles-Limouzine (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.231
Taxe foncière Estimation	Entre € 254 et € 889
Taxe habitation Estimation	Entre € 254 et € 635
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).