Située à seulement quelques minutes à pied du charmant village d'AvaillesLimouzine, cette maison entièrement rénovée offre un parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité de la campagne Rénovée avec des prestations de haute qualité, elle comprend : Double vitrage Nouvelle cuisine équipée Chauffage central par pompe à chaleur moderne Panneaux solaires Jacuzzi pour se détendre toute l'année Soussol :Chambre avec salle d'eau WC séparéChaufferie & garage Cuisine d'été – idéale pour les repas en terrasse 1er étage :Couloir avec WCGrand salon/salle à manger lumineux Salle d'eau moderne2 grandes chambresCuisine/salle à manger entièrement équipéeCombles aménagés :Très grande chambre avec salle de bain privative (baignoire, douche & WC)Deuxième grande chambre avec rangementsPetite chambre supplémentaire idéale pour enfant ou bureau Extérieur :Diverses dépendancesEspace prévu pour chevaux ou petits animaux Beau terrain attenant Situation – AvaillesLimouzineVillage pittoresque en bord de Vienne avec commerces, cafés, pharmacie & boulangerieMarché hebdomadaire avec produits locaux Écoles et commodités à proximitéAccès facile à Poitiers & Limoges (moins d'1h) Que vous cherchiez une maison familiale, un piedàterre paisible ou un bien avec potentiel locatif – cette propriété a tout pour plaire Ne laissez pas passer cette opportunité – contacteznous pour une visite !ENGLISH DESCRIPTION Stunning Renovated SousSol Property – AvaillesLimouzine Walking Distance! Just a short stroll from the charming town of AvaillesLimouzine, this beautifully renovated home is the perfect blend of countryside tranquility and modern comfort Renovated to a very high standard, the property features: Double glazing New fully fitted kitchen Modern heat pump central heating Solar panels Hot tub for yearround relaxation Soussol level:Comfortable bedroom with shower Separate WCBoiler room & garage Summer kitchen – perfect for alfresco entertaining First floor:Corridor with WCLarge open plan living/dining room – lightfilled and spacious Modern shower room2 generous bedroomsSleek, fully fitted kitchen/dinerThird floor (converted attic):Huge bedroom with private bathroom (bath, shower & WC)Additional double bedroom with storageSmaller guest/child's bedroom Outside:Various outbuildingsSpace for horses or small livestock Ample garden area Location – AvaillesLimouzineA picturesque riverside town with local shops, cafés, pharmacy & bakeryWeekly market for fresh local produce Local schools & amenities within easy reachGood road links to Poitiers & Limoges (both under 1hr) Whether you're looking for a spacious family home, a peaceful retreat, or a property with income potential – this gem ticks all the boxes Don't miss this opportunity – book your viewing today! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
