maison à vendre Beaumont, Vienne

À mi-chemin entre Poitiers et Châtellerault, sur la commune prisée de Beaumont-Saint-Cyr, venez découvrir cette superbe longère de 1870, entièrement rénovée avec soin, offrant 236 m² habitables dans un cadre de vie exceptionnel.Implantée sur un terrain arboré de 3 800 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme, d'une vue dégagée, et d'une absence totale de vis-à-vis. L'extérieur est un véritable havre de paix : terrasse plein sud, piscine chauffée au sel de 10 x 5 mètres (liner 2020), et de grands espaces verts parfaitement entretenus.La maison principale comprend :• 5 chambres, dont une belle suite en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative,• 3 salles d'eau au total,• Des pièces de vie lumineuses et conviviales, aux prestations soignées.Rénovée avec goût, la maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux à prévoir : chaudière récente (2022), assainissement neuf.En complément : une annexe indépendante d'environ 90 m², parfaitement aménagée, idéale pour recevoir ou envisager une activité de type gîte :• Une cuisine d'été,• Une grande pièce de vie avec poêle à bois,• Deux chambres,• Une salle d'eau.Côté pratique :• Dépendances pour rangement ou atelier,• Cave,• Garage.⸻Les atouts : Belle rénovation – aucun travaux à prévoir 5 chambres, 3 salles d'eau Piscine 10x5 chauffée, au sel – liner 2020 Annexe indépendante de 90 m² avec 2 chambres Terrain de 3 800 m² sans vis-à-vis Chauffage performant, assainissement neuf Vue dégagée, environnement paisible Proche Poitiers, Châtellerault et gare TGV (Paris en 1h20) et Golf de Beaumont Saint Cyr ( Golf du haut poitou)⸻Ce bien rare à la vente conviendra parfaitement à une famille, un projet d'accueil touristique ou à toute personne en quête d'un cadre de vie authentique, paisible et clé en main Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.906094