maison à vendre Béruges, Vienne

€ 179.000

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!!! NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ !!!Amoureux de charme et d'authenticité, cette magnifique maison en pierre vous séduira par son caractère unique et son emplacement privilégié. Située sur la commune de Béruges, elle offre une vue imprenable sur la vallée et un cadre de vie paisible.Dès votre arrivée, vous serez charmé par le cachet de cette maison. Au rez-de-chaussée vous y trouverez une cuisine et un salon-séjour avec poutres apparentes, agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres offrant de beaux volumes, d'une salle de bain fonctionnelle avec toilette et d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en dressing ou en bureau selon vos besoins.Coté extérieur, un très joli jardin avec une terrasse où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la vallée. La maison dispose d'une cave et d'une citerne.Une dépendance complète l'ensemble, idéale pour un atelier ou tout autre projet.La maison est équipée de fenêtres double vitrage, de radiateurs ROTHELEC (éco électrique), de panneaux solaires qui alimentent le chauffe-eau, de la fibre optique et du tout à l'égout.Cette maison est une opportunité RARE sur le secteur. Venez découvrir ce petit coin de paradis où il fait bon vivre !! Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cyril RIGAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de POITIERS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr: #7030761
reference : 830039674531
departement : Vienne
proche : Béruges
type du bien : maison
pièces : 3
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 82 m2
surface du terrain : 2533 m2
prix : € 179.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Beruges - Rigault

agent immobilier : Optimhome Beruges - Rigault
nom : Cyril Rigault
adressse : 14 rue des perlas 86190 Beruges France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Béruges (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 13.809
Taxe foncière
Estimation
Entre € 358 et € 1.253
Taxe habitation
Estimation
Entre € 358 et € 895
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Béruges, Vienne, référence: 830039674531

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