maison à vendre Biard, Vienne

€ 193.000

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Située rue Jacques-Brel, dans un quartier calme et recherché de Saint-Benoît, je vous propose cette maison de plain-pied de 88 m² habitables qui qui vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle se compose de : Un salon-séjour très lumineux, grâce à sa triple exposition, une cuisine équipée , deux chambres,une salle de bains et un wc . Une troisième pièce aménagée dans le garage , idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. Une salle de bain, À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 550 m², facile à entretenir, parfait pour des repas d'été ou un espace de jeu sécurisé. La maison est habitable en l'état mais des travaux de rafraîchissement (décoration des années 80) permettront de révéler tout son potentiel.(prévoir également une reprise d'electricité ) Plain-pied, lumineux, dans un secteur recherché à quelques minutes du centre-ville de Poitiers . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € par an. Honoraires : 8 000 € TTC (4,32 %) inclus charge acquéreur (185 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7090358
reference :	75008149208
departement :	Vienne
proche :	Biard
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	2
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	550 m2
prix :	€ 193.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	168
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Biard (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.772
Taxe foncière Estimation	Entre € 386 et € 1.351
Taxe habitation Estimation	Entre € 386 et € 965
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).