maison à vendre Cenon-sur-Vienne, Vienne

€ 212.000

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EXCLUSIVITÉ – Maison familiale parfaitement entretenue avec grand terrain et garage campingcar – Availles en ChâtelleraultSituée sur la commune prisée d'Availles en Châtellerault, à proximité immédiate des commerces du centrebourg, cette maison des années 80, édifiée sur soussol, séduira les familles à la recherche de volumes, de fonctionnalité et d'un environnement soigné.Elle développe une surface habitable d'environ 124 m², parfaitement entretenue, et s'implante sur un terrain clos, paysagé et aménagé de 1 500 m².Des volumes confortables et bien pensés• Séjour lumineux de 36 m², agrémenté d'un insert bois avec cerf aux bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale• Cuisine équipée de 15 m²• Quatre chambres• Une salle de bains et une salle d'eau• Deux WC, pour plus de confort au quotidienSoussol fonctionnel et nombreux espaces annexes• Soussol partiellement aménagé, parfaitement exploitable• Buanderie de 25 m²• Cave• Grand garage sous la maisonUn véritable atout : deux garages• Garage indépendant de 50 m², conçu pour accueillir un campingcar, une camionnette ou convenir à une activité professionnelle• Accès facile et volumes rares sur le secteurPrestations complémentaires• Fibre optique• Chauffage électrique• Maison extrêmement bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir Un bien complet, fonctionnel et rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour conjuguer vie quotidienne et projets professionnels Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936602

détails du bien

Franimo nr:	#7247238
reference :	340935581284
departement :	Vienne
proche :	Cenon-sur-Vienne
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	1491 m2
prix :	€ 212.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	296
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Farvault

agent immobilier :	Capifrance Farvault
nom :	Anais Farvault
adressse :	86530 Naintre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Farvault

frais estimés de ce bien à Cenon-sur-Vienne (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.079
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 424 et € 1.484
Taxe habitation Estimation	Entre € 424 et € 1.060
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).