maison à vendre Charrais, Vienne

€ 211.500

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Maison en pierre (type longère basse) de 181 m² habitables située à Champigny En Rochereau (10 minutes de Neuville et Vouillé, accès Poitiers ouest en 25 minutes)Au calme, dans un hameau à 5 minutes du centre de la commune et de ses services, avec une vue dégagée sur la campagne.Avec ses 2 grandes pièces de vie au RDC (grand salon et séjour/cuisine ouverte), cette maison offre un intérieur spacieux et confortable.A l'étage, vous y trouverez une mezzanine pouvant contenir un coin nuit pour y faire une 4ème chambre, un palier qui dessert les 3 chambres, un débarras et une salle de bain.Services proposés sur la commune, à 5 minutes en voiture : boulangeries, supérette, boucher-charcutier, écoles, médecin, ostéopathe, infirmière, pharmacie, salons de coiffure.Cette maison en pierre dispose d'une cave enterrée (accès par l'extérieur), d'un double garage, de dépendances (anciens toits) et de nombreux espaces de rangement.Système de chauffage par pompe à chaleur géothermique de 2012 + une cheminée foyer ouvert dans le salon.Assainissement individuel.Terrain de 2 800 m² (partiellement clôturé) avec terrasse exposée plein sud et vue dégagée sur la campagne.La rénovation générale de cette maison date du début des années 2000.Des travaux de rafraichissement et de remise au goût du jour à prévoir.Contactez-moi si vous souhaitez en savoir davantage sur cette maison et échanger sur votre projet !Seulement chez CAPIFRANCE, je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,75% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906439

détails du bien

Franimo nr:	#7100037
reference :	340931388867
departement :	Vienne
proche :	Charrais
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	181 m2
surface du terrain :	2782 m2
prix :	€ 211.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	183
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roulet

agent immobilier :	Capifrance Roulet
nom :	Roulet
adressse :	86170 Le Rochereau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roulet

frais estimés de ce bien à Charrais (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.045
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 423 et € 1.481
Taxe habitation Estimation	Entre € 423 et € 1.057,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).