maison à vendre Châtellerault, Vienne

€ 191.500

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Découvrez cette maison en pierre pleine de charme et de caractère de 155 m², idéale pour une famille ou une famille recomposée grâce à ses cinq chambres et ses beaux volumes. Située sur la rive gauche de Châtellerault, elle offre un cadre de vie agréable et atypique.Au rez-de-chaussée, profitez d'un grand salon-séjour traversant de 38 m² baigné de lumière, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine (pouvant faire office de salle à manger) et d'un bureau. Côté nuit, la maison dispose d'une salle de bain, de deux salles d'eau et de cinq chambres, offrant confort et intimité à chacun.Côté prestations, l'ensemble des fenêtres est en double vitrage, assurant une bonne isolation, et le chauffage est au gaz de ville pour plus de confort.À l'extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clos sur l'arrière de la maison, idéal pour les enfants ou les animaux, ainsi qu'une grande terrasse et un patio exposé plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage, une cave, un cellier et un atelier complètent ce bien.Quelques travaux de décoration ou d'embellissement peuvent être envisagés pour le personnaliser à votre goût, mais la maison est parfaitement habitable en l'état.Une maison familiale unique, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,39% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897282

détails du bien

Franimo nr:	#7045506
reference :	340935653262
departement :	Vienne
proche :	Châtellerault
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	600 m2
prix :	€ 191.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	227
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Farvault

agent immobilier :	Capifrance Farvault
nom :	Anais Farvault
adressse :	86530 Naintre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Farvault

frais estimés de ce bien à Châtellerault (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.669
Taxe foncière Estimation	Entre € 383 et € 1.341
Taxe habitation Estimation	Entre € 383 et € 957,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).