maison à vendre Châtellerault, Vienne

€ 159.000

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Situé dans le centre-ville de Châtellerault, à deux pas du pont Henri IV, je vous propose ce bien rareet plein de potentiel : un ancien cinéma partiellement réhabilité, offrant aujourd'hui un volume brut de plus de 200 m², à aménager selon vos envies.La toiture ainsi que la charpente ont été entièrement refaites, offrant une base saine et durable pour votre futur projet.Une grande baie vitrée occupant tout un pan de mur apporte une luminosité exceptionnelle à l'ensemble du volume. Elle a été réalisée en verre thermique de classe A, garantissant un confort optimal en toute saison : la vitre reste froide en été, évitant toute surchauffe, et neutre en hiver, maintenant la chaleur à l'intérieur.L'ensemble des cloisons a été supprimé pour libérer les volumes, et plusieurs éléments d'origine du cinéma ont été conservés, pouvant être intégrés dans l'aménagement final si vous souhaitez préserver l'âme du lieu.Ce bien atypique s'adresse à des amateurs d'architecture, des porteurs de projets créatifs ou des passionnés de rénovation désireux de donner vie à un espace unique.Les plus :• Volume brut de plus de 200 m²• Toiture et charpente neuves• Baie vitrée hautes performances (verre thermique classe A)• Cour intérieure privative• Emplacement central, proche de toutes commodités• Lieu chargé d'histoire et à fort potentielPour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Paris 1h20 en TGV depuis la gare à quelques minutes à pied.Futuroscope 25 min / La rochelle - l'Ile de Ré 1h30Golf de Saint Cyr ( Golf du haut Poitou) 20 min Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902375

détails du bien

Franimo nr:	#7057502
reference :	340934085600
departement :	Vienne
proche :	Châtellerault
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	367 m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Farvault

agent immobilier :	Capifrance Farvault
nom :	Anais Farvault
adressse :	86530 Naintre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Farvault

frais estimés de ce bien à Châtellerault (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).