maison à vendre Châtellerault, Vienne

€ 345.000

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Découvrez votre havre de paix en plain-pied\n\nImaginez-vous dans une maison de plain-pied, baignée de lumière naturelle, où chaque pièce respire le confort et l'élégance. Cette magnifique propriété de 151 m², en parfait état, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.\n\nAvec ses 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres douillettes, cette maison est idéale pour les familles nombreuses ou celles qui aiment recevoir. Le vaste séjour de 50 m², ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, est le cœur battant de cette demeure. Imaginez-vous préparer des repas délicieux tout en discutant avec vos proches, ou encore organiser des dîners conviviaux autour d'un îlot central moderne et fonctionnel.\n\nL'extérieur ne manque pas de charme non plus. Un jardin de 5700 m², soigneusement entretenu, vous offre un espace de détente et de loisirs inégalé. Profitez des beaux jours sur la terrasse, ou encore plongez dans la piscine rafraîchissante après une journée bien remplie. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie est tout simplement enchanteuse.\n\nCette maison, en excellent état, dispose de nombreuses commodités pratiques : des ouvertures en PVC, des portes à double vitrage pour une isolation optimale, une cave pour ranger vos affaires, et des WC indépendants pour plus de confort. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.\n\nPour les familles, cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Pour les plus grands, un collège est accessible en 10 minutes en voiture. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont également à 10 minutes en voiture. Un bus est également accessible en 5 minutes en voiture.\n\nNe manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, modernité et bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n.\nRetrouvez toutes les informations sur le site : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr: #7072742
reference : VM2114-ROYAL
departement : Vienne
proche : Châtellerault
type du bien : maison
pièces : 8
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 151 m2
surface du terrain : 5700 m2
prix : € 345.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Royal Foncier

agent immobilier : Royal Foncier
nom : niet opgegeven
adressse : 76 avenue de l'Europe 86220 Dangé-saint-romain France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Châtellerault (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 25.230
Taxe foncière
Estimation
Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation
Estimation
Entre € 690 et € 1.725
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Châtellerault, Vienne, référence: VM2114-ROYAL

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