maison à vendre Châtellerault, Vienne

€ 299.500

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CAPIFRANCE vous propose cette magnifique maison de 9 pièces et 7 chambres à Châtellerault, Nouvelle Aquitaine ! Avec ses 261 M2 d'espace de vie, cette propriété offre un intérieur spacieux et lumineux, grâce à sa belle vue sur la placette arborée et à sa lumière naturelle abondante. Admirez les parquets élégants et la cheminée chaleureuse, qui créent une atmosphère accueillante et confortable. Profitez de la cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis donnant sur la piscine.Vivez au rythme de la nature avec la proximité de la rivière La Vienne et L'Envigne, à seulement quelques minutes à pied. Promenez-vous dans le jardin du directeur sur le site de l'ancienne manufacture pour des activités de plein air enrichissantes. Cette propriété est située dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités nécessaires, telles que des supermarchés, des écoles et des parcs. La gare de Châtellerault est également à proximité, offrant un accès facile aux villes voisines et à la capitale à 1h20 de Paris Montparnasse.Profitez de moments de détente dans votre jardin privé, nagez dans votre piscine ou détendez-vous sur votre terrasse . Cette maison dispose également d'une cave, d'un garage 2 voitures pour votre confort. Avec un emplacement serein et une vue imprenable, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à s'installer dans un quartier calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités et aux attractions locales. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie agréable et paisible. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.909791

détails du bien

Franimo nr:	#7091307
reference :	340933457183
departement :	Vienne
proche :	Châtellerault
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	261 m2
surface du terrain :	672 m2
prix :	€ 299.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	227
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gratteau

agent immobilier :	Capifrance Gratteau
nom :	Jean-pierre Gratteau
adressse :	86100 Chatellerault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gratteau

frais estimés de ce bien à Châtellerault (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.099
Taxe foncière Estimation	Entre € 599 et € 2.097
Taxe habitation Estimation	Entre € 599 et € 1.497,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).