maison à vendre Châtellerault, Vienne

€ 294.000

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CAPIFRANCE vous propose cette magnifique maison de 204 m² nichée dans le quartier résidentiel paisible en hyper centre de Châtellerault. Avec ses 5 chambres & 7 pièces, un lumineux espaces de vie, cette propriété offre une combinaison parfaite de charme et de fonctionnalité.Profitez d'une cuisine équipée moderne, d'une cave spacieuse et d'une terrasse ensoleillée donnant sur un jardin verdoyant, le tout baigné de lumière naturelle et sans visàvis. Vous apprécierez également le garage attenant, parfait pour protéger votre voiture des intempéries.Située à seulement 5 minutes à pied de la gare de Châtellerault, La gare TGV est à 1h20 de Paris, cette maison offre un accès facile aux transports en commun pour vos déplacements dans la région. Les parcs Square Gambetta et les rivières La Vienne sont à proximité, offrant des possibilités infinies de promenades et de détente en plein air.Avec un emplacement idéal dans la ville proche du cinéma, des théâtres, cette propriété offre un cadre de vie équilibré et agréable, à seulement quelques minutes à pied des commodités du centreville. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un endroit où la tranquillité règne en maître. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POITIERS) JeanPierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903324

détails du bien

Franimo nr:	#7110632
reference :	340933081539
departement :	Vienne
proche :	Châtellerault
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	204 m2
surface du terrain :	240 m2
prix :	€ 294.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	174
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gratteau

agent immobilier :	Capifrance Gratteau
nom :	Jean-pierre Gratteau
adressse :	86100 Chatellerault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gratteau

frais estimés de ce bien à Châtellerault (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.721
Taxe foncière Estimation	Entre € 588 et € 2.058
Taxe habitation Estimation	Entre € 588 et € 1.470
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).