maison à vendre Châtellerault, Vienne

€ 307.720

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Située sur un axe passant à Chatellerault, dans la Vienne (86), NouvelleAquitaine, à 35 km de Poitiers et à 360 km de Paris (1h30 à 2h00 en TGV direct). La boulangerie bénéficie d'une renommée établie et d'une clientèle fidèle. Fermée le dimanche et le lundi, et pendant 5 semaines par an, permettant au repreneur de dégager un salaire très confortable et de profiter d'un confort de vie agréable. Chiffre d'affaires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT pouvant être augmenté de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € supplémentaires en ouvrant le dimanche. EBE de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, offrant une excellente rentabilité Matériel et équipements en excellent état, plusieurs installations récentes, aucun travaux à prévoir. Outil de production opérationnel avec équipe en place. Devanture en excellente état et grand jardin à l'arrière offrant un cadre agréable et calme. Appartement de 85 m² en très bon état situé juste audessus, idéal pour habiter. Plusieurs pistes de développement possibles. Le cédant peut accompagner le repreneur pour faciliter la transition. Excellente affaire au vu de la rentabilité, de la valeur des immobilisations (plus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros net). Aucun travaux et investissement à prévoir dans l'immédiat. Un accompagnement complet : de l'étude financière, la recherche du crédit, à la signature chez le notaire, je vous guide et sécurise chaque étape de votre projet.Cette boulangeriepâtisserie représente une opportunité rare pour un repreneur souhaitant investir dans une entreprise clé en main, rentable et prête à l'emploi, avec appartement inclus et excellente accessibilité en TGV.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923848

détails du bien

Franimo nr:	#7158733
reference :	340930792000
departement :	Vienne
proche :	Châtellerault
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	320 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 307.720

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Epiard

agent immobilier :	Capifrance Epiard
nom :	Dominique Epiard
adressse :	86340 Nouaille maupertuis France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Epiard

frais estimés de ce bien à Châtellerault (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.665
Taxe foncière Estimation	Entre € 615 et € 2.154
Taxe habitation Estimation	Entre € 615,44 et € 1.538,60
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).