maison à vendre Châtellerault, Vienne

€ 299.000

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Maison ossature bois de 2022 – 100 m² + garage – Ultra économe en énergie – Quartier recherché de ChâtelleraultSituée dans un quartier calme et très prisé de Châtellerault, cette maison individuelle construite en 2022 propose un confort de vie exceptionnel et des performances énergétiques remarquables.D'une surface habitable de 100 m², elle se compose d'une belle pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et grande douche à l'italienne.Elle bénéficie en complément d'un grand garage de 25 m² équipé d'une porte motorisée.Construite en ossature bois, cette maison dispose de prestations haut de gamme :• Triple vitrage• Volets roulants en aluminium• Chauffeeau thermodynamique• Système de ventilation double flux dernière génération• Poêle à granulés ultra performant : seulement 25 sacs de granulés par an, soit environ 150 € de chauffage annuel• Consommation électrique actuelle : 88 € par moisLa parcelle de 730 m² est agréable, facile à entretenir, et offre un cadre de vie paisible.Aucun travaux à prévoir. Maison très bien entretenue, aux normes actuelles, idéale pour une famille ou un couple recherchant confort, sobriété énergétique et cadre résidentiel de qualité.Dossier complet et visites sur rendezvous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.930303

détails du bien

Franimo nr:	#7186776
reference :	340935106992
departement :	Vienne
proche :	Châtellerault
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	99 m2
surface du terrain :	730 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A	48
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Farvault

agent immobilier :	Capifrance Farvault
nom :	Anais Farvault
adressse :	86530 Naintre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Farvault

frais estimés de ce bien à Châtellerault (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).