maison à vendre Châtellerault, Vienne

€ 126.500

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Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1900, un véritable bijou architectural qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec une surface habitable de 96 m², cette propriété vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux.\n\nImaginezvous dans le vaste séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées en famille ou des dîners entre amis. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que les trois chambres spacieuses et la salle d'eau moderne vous garantissent un confort optimal.\n\nCette maison, avec ses ouvertures en PVC et ses portes à double vitrage, est non seulement esthétique mais aussi économe en énergie. L'assainissement est déjà en place, ce qui vous évite des travaux supplémentaires.\n\nSituée dans un quartier paisible, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et des restaurants, et à 10 minutes à pied des médecins généralistes. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation générale et une crèche à 15 minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 15 minutes à pied, tandis que les collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. Un hôpital est également disponible à 10 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connectivité optimale.\n\nNe manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, alliant histoire et modernité. Contacteznous dès aujourd'hui pour une visite et laissezvous séduire par ce havre de paix.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier Isabelle NIBODEAU.\nRetrouvez toutes les informations sur le site : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7207507
reference :	VM2228-ROYAL
departement :	Vienne
proche :	Châtellerault
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 126.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Royal Foncier

agent immobilier :	Royal Foncier
nom :	niet opgegeven
adressse :	76 avenue de l'Europe 86220 Dangé-saint-romain France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Royal Foncier

frais estimés de ce bien à Châtellerault (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.197
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 253 et € 886
Taxe habitation Estimation	Entre € 253 et € 632,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).