maison à vendre Châtellerault, Vienne

€ 182.300

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EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle parfaitement entretenue – Secteur recherché de Targé à ChâtelleraultSituée dans un environnement prisé de Châtellerault, sur le secteur très recherché de Targé, venez découvrir cette maison individuelle construite en 1978, n'ayant connu qu'un seul propriétaire et entretenue avec le plus grand soin au fil des années.D'une surface habitable d'environ 105 m², elle est implantée sur un terrain clos et paysager de 954 m², offrant un cadre de vie agréable, calme et verdoyant.Au rezdechaussée, vous découvrirez :• Une entrée desservant un séjour lumineux de 29 m²• Une cuisine aménagée• Une chambre• Une salle d'eau• Un WC indépendantÀ l'étage :• Trois chambres supplémentaires• Une salle d'eau récenteLa maison dispose également d'un soussol complet d'environ 80 m² (non compris dans la surface habitable), offrant de nombreux espaces fonctionnels :double garage, cave, buanderie et atelier.Côté prestations :• Menuiseries en double vitrage• Chaudière gaz neuve (2025)• Assainissement toutàl'égout• Maison saine et parfaitement entretenueÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement paysagé, idéal pour les moments en famille ou entre ami.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.947009

détails du bien

Franimo nr:	#7303131
reference :	340936981529
departement :	Vienne
proche :	Châtellerault
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	954 m2
prix :	€ 182.300

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	155
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Farvault

agent immobilier :	Capifrance Farvault
nom :	Anais Farvault
adressse :	86530 Naintre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Farvault

frais estimés de ce bien à Châtellerault (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.036
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 365 et € 1.276
Taxe habitation Estimation	Entre € 364,60 et € 911,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).